1. Показать все
    Новые покупки

    21.02.2017: [SalesHub] Мастер-группа по продаже книг на Амазон. (2016)

    17.02.2017: Большой денежный курс [Ольга Юрковская|2016]

    15.02.2017: InstaTime-франшиза агентства профессионального продвижения в Instagram

    15.02.2017: 5000 рублей в день на автопилоте без сайтов, без рассылок и без продаж

    06.02.2017: Залогин – Одностраничник под ключ 3.0 (2016 Полностью обновленная программа)

    01.02.2017: «Как зарабатывать на торгах по банкротству по методу Шерлока Холмса, покупая автомобили, квартиры...

    31.01.2017: Финансовая независимость. От 27 000 р в день

    31.01.2017: Рэйки - Полное руководство от Мастера Рэйки Ирины Козловой

    30.01.2017: Исполнение желаний круглый год [Наталья Пугачева | 2016]

    29.01.2017: АВТОРСКИЙ ТРЕНИНГ ИРИНЫ ЮР ОБИДА В ЖИЗНИ ЖЕНЩИНЫ: КАК БЫТЬ ПОБЕДИТЕЛЬНИЦЕЙ (2016)

    28.01.2017: ЭСТ Бродецкого – тренинг эст (2015)

    28.01.2017: Духовные Законы Денег от Т. Харва Экера

    09.01.2017: Инстаграм Академия by GeniusMarketing (2016)

    04.01.2017: Бурхаев – Введение в Бардо Тхедол (2016)

    03.01.2017: Курс "Как приручить мужчину?"

    26.12.2016: Уроки Python. Основы программирования ч.1

    23.12.2016: Н.Волосянков - Бизнес на Амазоне (2016)

    16.12.2016: Заработок на создании сайтов под заказ

    15.12.2016: "Мастер состояний" -[Булыгин Е.| 2013 |Стандарт]

    15.12.2016: ДЕНЕЖНОЕ МЫШЛЕНИЕ (А. Кёнинг, Е. Булыгин 2015)

    15.12.2016: Cертификационный курс «НЛП-Практик»

    04.12.2016: Готовые франшизы для развития бизнеса более 2000 тб

    03.12.2016: Грамотное продвижение вконтакте

    28.11.2016: Анастасия Титкова- схема приобретения недвижимости без кредитов и без вложения своих денег (2016)

    28.11.2016: [Попов] Секреты практического Seo (автор Руслан Савченко)

    26.11.2016: Datacol v7.1

    20.11.2016: Валерий Мистик. 1 + 2 Фаза. Пробуждение Сиддхов (сверхспособностей)

  2. Показать все
    Нужен организатор

    15.02.2017: 5000 рублей в день на автопилоте без сайтов, без рассылок и без продаж

    31.01.2017: Финансовая независимость. От 27 000 р в день

    26.12.2016: Уроки Python. Основы программирования ч.1

    16.12.2016: Заработок на создании сайтов под заказ

    15.12.2016: Cертификационный курс «НЛП-Практик»

    04.12.2016: Готовые франшизы для развития бизнеса более 2000 тб

    03.12.2016: Грамотное продвижение вконтакте

    28.11.2016: [Попов] Секреты практического Seo (автор Руслан Савченко)

    26.11.2016: Datacol v7.1

    20.11.2016: Валерий Мистик. 1 + 2 Фаза. Пробуждение Сиддхов (сверхспособностей)

    15.11.2016: Крупнейший в мире онлайн-ресурс деловой литературы

    31.10.2016: [AMZ Империя] 6изнеc на Amazon: 6азовый Курс октя6рь 2016

    24.10.2016: [Дмитрий Сухов] Инвестиции в ценные бумаги и биржевая торговля (VIP-2015)

    24.10.2016: " RostixSoFt Скрипт Букса"-[ RostixSoFt | 2015 | R&Q 5 Engine]

    25.09.2016: Пассивный заработок 27 000 р в месяц

    24.09.2016: Куда можно инвестировать небольшие суммы

    23.09.2016: Бизнес Жаба

    20.09.2016: Массаж члена и Оральные ласки (Архипова Яна)

    19.09.2016: Бурхаев – Семинар «Синдром хронической усталости» (2016)

    13.09.2016: Живой аккаунт Вконтакте [Zennoposter|Zennobox]

    10.09.2016: Сергей Домогацкий - Дача своими руками. Чертежи. 3D модели. Видео

    09.09.2016: Вектор кино – Тренинг Актерское мастерство (2016)

    08.09.2016: Авторская программа Елизаветы Бабановой Лучший год вашей жизни – (2016)

    08.09.2016: Практический видеокурс Archicad-18 (ЧАСТЬ 1-2-3 ПРОФИ-18)

    03.09.2016: 2000$ в месяц на AdSense

    19.08.2016: "Визуализация от А до Я или знакомьтесь, его величество V-ray"-[Иванивский Никита] 2013

    16.06.2016: Практический коучинг Имсайдера-Свое дело (2016)

  3. Показать все
    Сбор взносов

    17.02.2017: Большой денежный курс [Ольга Юрковская|2016]

    06.02.2017: Залогин – Одностраничник под ключ 3.0 (2016 Полностью обновленная программа)

    01.02.2017: «Как зарабатывать на торгах по банкротству по методу Шерлока Холмса, покупая автомобили, квартиры...

    31.01.2017: Рэйки - Полное руководство от Мастера Рэйки Ирины Козловой

    09.01.2017: Инстаграм Академия by GeniusMarketing (2016)

    03.01.2017: Курс "Как приручить мужчину?"

    01.11.2016: Geekbrains - Профессия Веб-разработчик (2015)

    22.09.2016: Продвинутый. Просто о сложном [Школа Марины Русаковой | 2015]

    19.09.2016: Бурхаев – Трансперсональная психология для каждого (2016)

    19.09.2016: Бурхаев – Семинар «Антиобжора» (2016)

    19.09.2016: Бурхаев – Семинар «Избавляемся от любовной зависимости» (2016)

    19.09.2016: Бурхаев – Семинар «Зависть» (2016)

    08.09.2016: Змеев – Онлайн-тренинг "Энергия денег и страх" (2016)

    08.09.2016: Осознанные сновидения - AST production (Василенко В. 2016)

    05.09.2016: Загородников - Самоокупаемая Воронка Продаж от А до Я (Интенсив-Практикум 2016)

    23.08.2016: Профессиональная Форекс торговля(пакет VIP)

    16.06.2016: [EMPO] Продвижение в социальных сетях (SMM) 2016

    13.06.2016: Видеокурс «Эксперт рынка. Анализ и планирование по методу Александра Шевелева

    13.06.2016: Дорохин – Онлайн тренинг "Река трафика для товарного бизнеса - 2016"

    13.06.2016: И. Кхан – Интерактивная игра "Ликвидация страха больших денег" (2016)

    13.06.2016: Электронный журнал «Госзаказ в вопросах и ответах» (2016)

    13.06.2016: Быстрое моделирование дома из бруса в 3Ds max с нуля [И. Никитин | 2015]

    13.06.2016: Д. Богданов – Градиент гениальности (2016)

    10.06.2016: Еленин – SMM-продажи на автопилоте: автоматизация личных продаж в соцсетях (2016)

    24.05.2016: "Любимые сладости. Еда без вреда" [Елена Левицкая| 2014]

    13.04.2016: Бизнес на автоматическом создании сайтов + конструктор (V2.0 -2106)

    29.03.2016: Скальпинг стратегия форекс и советник TNG scalping NEW

Бизнес-план офисного центра (с финансовой моделью) - скачать или купить в складчину

Тема в разделе '[Бизнес-план]', создана пользователем spec999, 27 янв 2014.

  1. TopicStarter Overlay
    spec999
    Оффлайн

    spec999 Складчик

    Симпатии:
    101
    Cкачать Бизнес-план офисного центра (с финансовой моделью) или купить его в складчину

    Краткое описание Бизнес-план офисного центра (с финансовой моделью)
    Разработка бизнес-плана офисного центра проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.

    К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel.
    Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели.
    Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект.
    Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта.
    Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России.

    Цели проекта:
    привлечение инвестиционных средств для открытия офисного центра;
    обоснование экономической эффективности открытия офисного центра;
    разработка поэтапного плана создания и развития офисного центра.

    Описание проекта:
    местоположение - центральная часть города Новосибирска;
    класс А ;
    в подземной части центра разместятся парковочные места для работников и гостей центра, в наземной – офисы и помещения общего назначения;
    12 часовой режим работы офисного центра (с 9.00 до 22.00) с понедельника по субботу.
    общая площадь участка - 2 873 кв.м.

    Группы арендных ставок:
    ставки для помещений элитного класса;
    ставки для помещений бизнес-класса;
    ставки для помещений эконом-класса.

    В зданиях такого класса подразумевается наличие:
    Центрального кондиционирования;
    Принудительной вентиляции с предварительным обогревом или охлаждением;
    Охраняемой автостоянки;
    Оптико-волоконной связи;
    Общей охраны;
    Окон из упроченного алюминия, ПВХ или композиционных деревянных окон с двойным стеклопакетом;
    Профессионального менеджмента;
    Импортных лифтов (или лифтов, произведенных по лицензии фирмы ОТИС);
    Строительство должно быть осуществлено по высочайшим стандартам качества с преимущественным использованием импортных отделочных материалов;
    Гибко перестраиваемых этажей с несущими стенами только по периметру и лестничным колодцам;
    Систем пожарной и охранной сигнализации по СНиП.

    Финансовые показатели проекта:
    Объем первоначальных вложений – 1 452 402 тыс. руб.
    Чистый доход (NCF) - *** млн.руб.
    Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн.руб.
    Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов
    Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - 9,03 года
    Индекс прибыльности (PI) - *** ед.
    Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %
    Точка безубыточности (BEP) - *** млн.руб. / квартал

    Выдержки из исследования:
    В Новосибирской области ввод в действие торгово-офисных зданий носит нестабильный характер. В 2009 году было введено ***тыс. кв. м. (***% от общероссийского показателя); в 2010 году показатель вырос до ***тыс. кв. м., что составило ***% в общего объема ввода в действие торгово-офисных зданий в РФ.
    В 2011 году было введена одна сороковая часть построенных в 2010 году торгово-офисных зданий (***% от общероссийского показателя). За исследуемый период это был наименьший показатель. В 2012 году было построено ***тыс. кв. м, что было чуть больше аналогичного показателя 2009 года. В январе-сентябре 2013 года было введено ***тыс. кв. м торгово-офисных зданий.
    Средние удельные цены предложения офисов в Новосибирске в 1 и 2 кварталах 2013 года составляли около ***тыс. руб./кв.м. Самые дорогие офисы продавались в железнодорожном и Центральном районах Новосибирска. Во 2 квартале 2013 года средняя стоимость офисных помещений в этих районах ***тыс. руб/кв. м и ***тыс. руб/кв. м соответственно.
    Наиболее дешевые квартиры продавались во 2 квартале 2013 года в Кировском и Первомайском районах города – *** тыс. руб/кв. м и ***тыс. руб/кв. м.
    В зимние кварталы (1 и 4 кварталы) 2012-2013 гг. индекс предпринимательской уверенности в Новосибирской области был ниже, чем аналогичные показатели во 2 и 3 кварталах каждого года. В 2012 году во 2 и 3 квартах наблюдалось увеличение данного индекса, в 2013 году наблюдалась обратная ситуация, что связано с общими кризисными явлениями в российской экономике.
    В 2013-2015 гг. запланировано ввести около *** тыс. кв. м. Наибольший объем ввода в действие офисных зданий ожидается в 2014 году. Ожидается, что к началу 2016 года в Новосибирске общая площадь бизнес-центров составит около ***тыс. кв. м.
    Под площадь застройки будет отведено ***кв.м. (***%), под территорию участка в границах благоустройства – ***кв.м. (***%).

    Продающая страница: http://marketing.rbc.ru/research/562949989853553.shtml

    Скачать бизнес план или купить в складчину
    Последнее редактирование модератором: 28 янв 2014
  2. Солнышко
    Оффлайн

    Солнышко Складчик

    Симпатии:
    2
    Ого, это прям круто или даже очень круто правда для его реализации нужны очень большие капиталовложения, думаю что дяденьки с большими карманами набитые деньгами по складчинам не шастают