1. Показать все
    Новые покупки

    02.12.2016: Залогин – Одностраничник под ключ 3.0 (2016 Полностью обновленная программа)

    01.12.2016: Евгений Волков - Собственный бизнес на Амазон. Дропшипинг (2016)

    28.11.2016: Анастасия Титкова- схема приобретения недвижимости без кредитов и без вложения своих денег (2016)

    28.11.2016: [Попов] Секреты практического Seo (автор Руслан Савченко)

    26.11.2016: Datacol v7.1

    20.11.2016: Валерий Мистик. 1 + 2 Фаза. Пробуждение Сиддхов (сверхспособностей)

    15.11.2016: Онлайн-бизнес чужими руками [Александр Залогин | 2014]

    15.11.2016: Крупнейший в мире онлайн-ресурс деловой литературы

    12.11.2016: «Как зарабатывать на торгах по банкротству по методу Шерлока Холмса, покупая автомобили, квартиры...

    09.11.2016: Дистанционный курс «Школа Финансового Консультанта» (Савенок В. - 2014)

    06.11.2016: Уроки Python. Основы программирования ч.1

    05.11.2016: Бурхаев – Введение в Бардо Тхедол (2016)

    01.11.2016: Geekbrains - Профессия Веб-разработчик (2015)

    28.10.2016: Инстаграм Академия by GeniusMarketing (2016)

    24.10.2016: [Дмитрий Сухов] Инвестиции в ценные бумаги и биржевая торговля (VIP-2015)

    24.10.2016: " RostixSoFt Скрипт Букса"-[ RostixSoFt | 2015 | R&Q 5 Engine]

    20.10.2016: [SalesHub] Мастер-группа: Запуск бизнеса на Amazon за 90 дней (2016)

    14.10.2016: Готовый бизнес по продаже Светодиодных бегущих строк

    04.10.2016: Обучение расстановкам. [Ю. Кремнёва|2014]

    03.10.2016: А. Золотарев – "КОУЧИНГ-СЕССИЯ ПО РАБОТЕ С ТРАФИКОМ" 5-поток (2016)

    01.10.2016: Финансовая независимость. От 27 000 р в день

    25.09.2016: Пассивный заработок 27 000 р в месяц

    24.09.2016: Куда можно инвестировать небольшие суммы

    23.09.2016: Бизнес Жаба

    22.09.2016: Продвинутый. Просто о сложном [Школа Марины Русаковой | 2015]

    20.09.2016: Массаж члена и Оральные ласки (Архипова Яна)

    20.09.2016: Большой денежный курс [Ольга Юрковская|2016]

  2. Показать все
    Нужен организатор

    28.11.2016: [Попов] Секреты практического Seo (автор Руслан Савченко)

    26.11.2016: Datacol v7.1

    20.11.2016: Валерий Мистик. 1 + 2 Фаза. Пробуждение Сиддхов (сверхспособностей)

    15.11.2016: Крупнейший в мире онлайн-ресурс деловой литературы

    06.11.2016: Уроки Python. Основы программирования ч.1

    24.10.2016: [Дмитрий Сухов] Инвестиции в ценные бумаги и биржевая торговля (VIP-2015)

    24.10.2016: " RostixSoFt Скрипт Букса"-[ RostixSoFt | 2015 | R&Q 5 Engine]

    01.10.2016: Финансовая независимость. От 27 000 р в день

    25.09.2016: Пассивный заработок 27 000 р в месяц

    24.09.2016: Куда можно инвестировать небольшие суммы

    23.09.2016: Бизнес Жаба

    20.09.2016: Массаж члена и Оральные ласки (Архипова Яна)

    19.09.2016: Бурхаев – Семинар «Синдром хронической усталости» (2016)

    13.09.2016: Живой аккаунт Вконтакте [Zennoposter|Zennobox]

    10.09.2016: Сергей Домогацкий - Дача своими руками. Чертежи. 3D модели. Видео

    09.09.2016: Вектор кино – Тренинг Актерское мастерство (2016)

    08.09.2016: Авторская программа Елизаветы Бабановой Лучший год вашей жизни – (2016)

    08.09.2016: Практический видеокурс Archicad-18 (ЧАСТЬ 1-2-3 ПРОФИ-18)

    03.09.2016: 2000$ в месяц на AdSense

    19.08.2016: "Визуализация от А до Я или знакомьтесь, его величество V-ray"-[Иванивский Никита] 2013

    16.06.2016: Практический коучинг Имсайдера-Свое дело (2016)

    16.06.2016: Дистанционный онлайн-курс MINI-MBA Professional (2016)

    15.06.2016: БОЛЕЕ 100 000 АКТИВНЫХ EMAIL.

    12.06.2016: Пособие по заработку на инвестициях в золото от 1500$ в неделю! (Анастасия Таранова | 2014)

    12.06.2016: Скрипт казино №1

    25.05.2016: Пассивный заработок 500-2000$ в месяц

    22.05.2016: Мастер инвестиций

  3. Показать все
    Сбор взносов

    02.12.2016: Залогин – Одностраничник под ключ 3.0 (2016 Полностью обновленная программа)

    12.11.2016: «Как зарабатывать на торгах по банкротству по методу Шерлока Холмса, покупая автомобили, квартиры...

    05.11.2016: Бурхаев – Введение в Бардо Тхедол (2016)

    01.11.2016: Geekbrains - Профессия Веб-разработчик (2015)

    28.10.2016: Инстаграм Академия by GeniusMarketing (2016)

    03.10.2016: А. Золотарев – "КОУЧИНГ-СЕССИЯ ПО РАБОТЕ С ТРАФИКОМ" 5-поток (2016)

    22.09.2016: Продвинутый. Просто о сложном [Школа Марины Русаковой | 2015]

    20.09.2016: Большой денежный курс [Ольга Юрковская|2016]

    19.09.2016: Бурхаев – Трансперсональная психология для каждого (2016)

    19.09.2016: Бурхаев – Семинар «Антиобжора» (2016)

    19.09.2016: Бурхаев – Семинар «Избавляемся от любовной зависимости» (2016)

    19.09.2016: Бурхаев – Семинар «Зависть» (2016)

    08.09.2016: Змеев – Онлайн-тренинг "Энергия денег и страх" (2016)

    08.09.2016: Осознанные сновидения - AST production (Василенко В. 2016)

    05.09.2016: Загородников - Самоокупаемая Воронка Продаж от А до Я (Интенсив-Практикум 2016)

    23.08.2016: Профессиональная Форекс торговля(пакет VIP)

    16.06.2016: [EMPO] Продвижение в социальных сетях (SMM) 2016

    13.06.2016: Курс "Как приручить мужчину?"

    13.06.2016: Видеокурс «Эксперт рынка. Анализ и планирование по методу Александра Шевелева

    13.06.2016: Дорохин – Онлайн тренинг "Река трафика для товарного бизнеса - 2016"

    13.06.2016: И. Кхан – Интерактивная игра "Ликвидация страха больших денег" (2016)

    13.06.2016: Электронный журнал «Госзаказ в вопросах и ответах» (2016)

    13.06.2016: Быстрое моделирование дома из бруса в 3Ds max с нуля [И. Никитин | 2015]

    13.06.2016: Д. Богданов – Градиент гениальности (2016)

    10.06.2016: Еленин – SMM-продажи на автопилоте: автоматизация личных продаж в соцсетях (2016)

    10.06.2016: Рэйки - Полное руководство от Мастера Рэйки Ирины Козловой

    24.05.2016: "Любимые сладости. Еда без вреда" [Елена Левицкая| 2014]

Курс, семинар, тренинг ДИРЕКТОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ЖКХ в Санкт-Петербурге скачать

Тема в разделе '[Бизнес]', создана пользователем dostigator, 22 сен 2014.

  1. TopicStarter Overlay
    dostigator
    Оффлайн

    dostigator Контент-менеджер

    Симпатии:
    165
    Тренинг "Курс, семинар, тренинг ДИРЕКТОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ЖКХ в Санкт-Петербурге" скачать или купить в складчину

    Программа тренинга:
    ПРОГРАММА СЕМИНАРА
    ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
    Что такое управление многоквартирным домом. Субъект управления, объект управления, предмет управления, цели и процесс управления. Правовой базис управления многоквартирными домами. Обязательные для исполнения нормативы.
    Объект управления – многоквартирный дом. Сбор информации о многоквартирном доме: наличие документации, количество квартир и мест общего пользования (необходимая характеристика для подготовки тарифа, поиска дополнительных доходов управляющей организации).
    Проблемное поле объекта управления – места общего пользования. Состав мест общего пользования, характеристики, общее имущество в доме и индивидуальное. Как правильно считать долю в общем имуществе каждого собственника, участие в содержании общего имущества, должны ли участвовать собственники нежилых (коммерческих и некоммерческих) помещений, в каком объеме и на каких основаниях, как заставить муниципалитет выполнять свои обязанности. Коммерческое использование мест общего пользования: варианты, правила голосования и включения в договор, устав, протокол общего собрания. Оформление договора использования общего имущества: как назвать договор, основные стороны, предмет, содержание и стоимость. Как правильно распределить доходы от использования общего имущества (юридический аспект).
    Проблемное поле объекта управления – земельный участок многоквартирного дома. Земельный участок под многоквартирным домом – откуда он взялся, как определить его границы. Если мы оформляем земельных участок в собственность собственников многоквартирного дома, что мы получаем и что мы теряем. Порядок использования земельного участка, строительство на земельном участке. Извлечение доходов.
    Проблемное поле объекта управления – внутридомовые и внешние инженерные сети. Порядок присоединения инженерных сетей. Внешние и внутренние границы инженерных сетей многоквартирного дома. Что делать если нас заставляют принимать бесхозные сети, если перед нами есть частный собственник сетей и сетевого оборудования. Как и кому платить, с кем заключать договоры и по каким тарифам. Что делать если внешние сети и оборудование строил застройщик – принимать ли их.
    Субъект управления – собственники многоквартирного дома. Способы управления многоквартирными домами: какой способ лучше. Разработка модели взаимоотношений: ТСЖ – Управляющая организация, Управляющая организация – непосредственное управление. Изменения, произошедшие в связи с принятие изменений в ЖК РФ. Организация работы по проведению общего собрания собственников помещений: выбор способа управления, утверждение договора управления, утверждение тарифа на управление и эксплуатацию, прочие вопросы – как их задавать так чтобы получать «правильные ответы». Регламент проведения общего собрания: PR-акции; обход собственников; информационные кейсы, уведомление домовладельцев, подготовка документации, очное и заочное, очно-заочное голосование, уведомление о решении.
    Опосредованный субъект управления – управляющая организация. Бизнес-модель управляющей организации. Выбор и реализация способа управления – управление Управляющей организацией. Организационная структура управляющей организации. Две модели управляющей организации: плюсы и минусы. Правила и возможности выхода на рынок управления. Организация работы по заключению договоров управления с собственниками, с учетом изменений в ЖК РФ. Пошаговый регламент работы. Расторжение договора управления по инициативе собственников – как не стать заложником собственной недальновидности.
    Опосредованный субъект управления – ТСЖ. Организационная структура ТСЖ: когда и кто выбирает председателя, ревизионную комиссию, правление. Основные вехи устава. Написание собственниками заявлений о вступлении в ТСЖ, когда ТСЖ становится легитимным, можно ли брать вступительные взносы в ТСЖ. Полномочия ТСЖ, его органов и членов ТСЖ. Четкая грань между «общим собранием собственников многоквартирного дома» и «общим собранием членов ТСЖ» - избегаем путаницы в полномочиях и правильно принимаем решения.
    Передача многоквартирного дома в управление: от застройщика, от органов местного самоуправления, органов государственной власти, ТСЖ, предыдущей Управляющей организации. Оформление документов. Необходимые нюансы. Пошаговый практический регламент работы. Учет изменений в ЖК РФ и принятых новых Правил предоставления коммунальных услуг.
    Организация работы по управлению многоквартирными домами. Годовой план управления многоквартирным домом. Подготовка производственной программы. Перечень необходимых периодических и разовых работ и услуг. Подготовка и расчёт тарифа на управление/обслуживание. Основания для его применения. Автоматизация процесса подготовки производственной программы и расчёта тарифа.
    Организация предоставления жилищных услуг. Что делать самому, а что отдать другим (аутсорсинг). Отбор подрядных организаций. Заключение договоров подряда и возмездного оказания услуг: отличия, что и где применять. Предмет договора: как правильно определить и описать. Баланс прав и обязанностей. Ответственность по договору: правильно формулируем, четко применяем, без судов платим меньше, выращиваем эффективных партнеров, а не конкурентов.
    Организация предоставления коммунальных услуг. Схемы договорных отношений с учетом изменений в Жилищный кодекс РФ и принятия Правил предоставления коммунальных услуг. Коммунальная услуга и коммунальный ресурс. Договорные схемы взаимоотношений с Ресурсоснабжающими организациями. Порядок заключения договоров с Энергоснабжающими организациями. Порядок утверждения тарифа на коммунальные ресурсы. Важные моменты, на которые необходимо обратить внимание в договорах энергоснабжения. Позиции, которые необходимо отстаивать. Схемы работы и расчетов по приборам учета.
    Контроль качества жилищно-коммунальных услуг. Составление актов. Перерасчет платы
    Капитальный ремонт многоквартирного дома.
    Деликты. Затопления и пожары – минимизация выплат. Регламент работы по предупреждению аварий и действий в аварийной ситуации.
    Работа с должниками. Система неизбежного исполнения. Предупреждение и взыскание задолженности.
    ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
    Обзор рынка услуг по технической эксплуатации и прогноз его развития.
    Место технической эксплуатации в системе управления недвижимостью. Терминология.
    Нормативное регулирование технической эксплуатации недвижимости. Стандарты технической эксплуатации.
    Методы технической эксплуатации и способы организации работ.
    Система планово-предупредительных ремонтов. Состав системы планово-предупредительных ремонтов.
    Планирование ремонтов.
    Регламентация мероприятий постоянной программы технической эксплуатации.
    Финансирование технической эксплуатации объектов недвижимости и ценообразование на услуги.
    Автоматизация управления инженерной инфраструктурой зданий и автоматизация управления процессом технической эксплуатации.
    Система обеспечения безопасной эксплуатации объектов недвижимости.

    Для кого этот тренинг:
    Как проводить общее собрание, чтобы оно было эффективным и решало поставленные вопросы по управлению многоквартирным домом; как правильно принять в управление многоквартирный дом; как получить техническую документацию, необходимую для эксплуатации многоквартирного дома; как правильно составить договор управления - ключевой документ, определяющий взаимоотношения с собственниками многоквартирного дома; как работать с подрядными организациями, чтобы получать реальную и обоснованную экономию, в том числе за ненадлежащее качество предоставляемых ими услуг; ну и самый главный вопрос -заключение договоров энергоснабжения, именно эти договоры ставят под риск любое управление многоквартирным домом, с точки зрения санкций, которые могут применить ресурсоснабжающие организации Управляющим организациям и ТСЖ. Если Вам интересен новый бизнес по управлению многоквартирными домами, но Вы не знаете правил игры и с чего начать – на нашем курсе Вы получите системные практические знания о том, как это сделать – четкий регламент: делай раз, делай два. Если Вы хотите изменить свой бизнес по управлению многоквартирными домами – Вы получите четкие инструкции о том, как исправить текущие процессы и сделать их более эффективными; узнаете, как решать проблемные ситуации, используя системный подход.
    Целевая аудиттория курса "ДИРЕКТОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В ЖКХ в Санкт-Петербурге": руководители управляющих организаций в сфере ЖКХ, руководители муниципальных унитарных предприятий по жилищно-коммунальному хозяйству, руководители предприятий и организаций работающих на подряде по обслуживанию и эксплуатации жилищного фонда, руководители ресурсоснабжающих предприятий, имеющие прямые договоры с населением на предоставление коммунальных услуг, будущие руководители управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, желающие получить логически выверенную практически применимую систему знаний, руководители строительных компаний, желающие развивать успешный долгосрочный прибыльный бизнес в смежной отрасли, руководители управляющих компаний по управлению коммерческой недвижимостью, желающие заниматься многоквартирной жилой недвижимостью, все специалисты, которые хотят получить новую специальность на перспективном рынке управления недвижимостью

    Продающая страница:


    Скачать тренинг: