1. Показать все
    Новые покупки

    02.12.2016: Залогин – Одностраничник под ключ 3.0 (2016 Полностью обновленная программа)

    01.12.2016: Евгений Волков - Собственный бизнес на Амазон. Дропшипинг (2016)

    28.11.2016: Анастасия Титкова- схема приобретения недвижимости без кредитов и без вложения своих денег (2016)

    28.11.2016: [Попов] Секреты практического Seo (автор Руслан Савченко)

    26.11.2016: Datacol v7.1

    20.11.2016: Валерий Мистик. 1 + 2 Фаза. Пробуждение Сиддхов (сверхспособностей)

    15.11.2016: Онлайн-бизнес чужими руками [Александр Залогин | 2014]

    15.11.2016: Крупнейший в мире онлайн-ресурс деловой литературы

    12.11.2016: «Как зарабатывать на торгах по банкротству по методу Шерлока Холмса, покупая автомобили, квартиры...

    09.11.2016: Дистанционный курс «Школа Финансового Консультанта» (Савенок В. - 2014)

    06.11.2016: Уроки Python. Основы программирования ч.1

    05.11.2016: Бурхаев – Введение в Бардо Тхедол (2016)

    01.11.2016: Geekbrains - Профессия Веб-разработчик (2015)

    28.10.2016: Инстаграм Академия by GeniusMarketing (2016)

    24.10.2016: [Дмитрий Сухов] Инвестиции в ценные бумаги и биржевая торговля (VIP-2015)

    24.10.2016: " RostixSoFt Скрипт Букса"-[ RostixSoFt | 2015 | R&Q 5 Engine]

    20.10.2016: [SalesHub] Мастер-группа: Запуск бизнеса на Amazon за 90 дней (2016)

    14.10.2016: Готовый бизнес по продаже Светодиодных бегущих строк

    04.10.2016: Обучение расстановкам. [Ю. Кремнёва|2014]

    03.10.2016: А. Золотарев – "КОУЧИНГ-СЕССИЯ ПО РАБОТЕ С ТРАФИКОМ" 5-поток (2016)

    01.10.2016: Финансовая независимость. От 27 000 р в день

    25.09.2016: Пассивный заработок 27 000 р в месяц

    24.09.2016: Куда можно инвестировать небольшие суммы

    23.09.2016: Бизнес Жаба

    22.09.2016: Продвинутый. Просто о сложном [Школа Марины Русаковой | 2015]

    20.09.2016: Массаж члена и Оральные ласки (Архипова Яна)

    20.09.2016: Большой денежный курс [Ольга Юрковская|2016]

  2. Показать все
    Нужен организатор

    28.11.2016: [Попов] Секреты практического Seo (автор Руслан Савченко)

    26.11.2016: Datacol v7.1

    20.11.2016: Валерий Мистик. 1 + 2 Фаза. Пробуждение Сиддхов (сверхспособностей)

    15.11.2016: Крупнейший в мире онлайн-ресурс деловой литературы

    06.11.2016: Уроки Python. Основы программирования ч.1

    24.10.2016: [Дмитрий Сухов] Инвестиции в ценные бумаги и биржевая торговля (VIP-2015)

    24.10.2016: " RostixSoFt Скрипт Букса"-[ RostixSoFt | 2015 | R&Q 5 Engine]

    01.10.2016: Финансовая независимость. От 27 000 р в день

    25.09.2016: Пассивный заработок 27 000 р в месяц

    24.09.2016: Куда можно инвестировать небольшие суммы

    23.09.2016: Бизнес Жаба

    20.09.2016: Массаж члена и Оральные ласки (Архипова Яна)

    19.09.2016: Бурхаев – Семинар «Синдром хронической усталости» (2016)

    13.09.2016: Живой аккаунт Вконтакте [Zennoposter|Zennobox]

    10.09.2016: Сергей Домогацкий - Дача своими руками. Чертежи. 3D модели. Видео

    09.09.2016: Вектор кино – Тренинг Актерское мастерство (2016)

    08.09.2016: Авторская программа Елизаветы Бабановой Лучший год вашей жизни – (2016)

    08.09.2016: Практический видеокурс Archicad-18 (ЧАСТЬ 1-2-3 ПРОФИ-18)

    03.09.2016: 2000$ в месяц на AdSense

    19.08.2016: "Визуализация от А до Я или знакомьтесь, его величество V-ray"-[Иванивский Никита] 2013

    16.06.2016: Практический коучинг Имсайдера-Свое дело (2016)

    16.06.2016: Дистанционный онлайн-курс MINI-MBA Professional (2016)

    15.06.2016: БОЛЕЕ 100 000 АКТИВНЫХ EMAIL.

    12.06.2016: Пособие по заработку на инвестициях в золото от 1500$ в неделю! (Анастасия Таранова | 2014)

    12.06.2016: Скрипт казино №1

    25.05.2016: Пассивный заработок 500-2000$ в месяц

    22.05.2016: Мастер инвестиций

  3. Показать все
    Сбор взносов

    02.12.2016: Залогин – Одностраничник под ключ 3.0 (2016 Полностью обновленная программа)

    12.11.2016: «Как зарабатывать на торгах по банкротству по методу Шерлока Холмса, покупая автомобили, квартиры...

    05.11.2016: Бурхаев – Введение в Бардо Тхедол (2016)

    01.11.2016: Geekbrains - Профессия Веб-разработчик (2015)

    28.10.2016: Инстаграм Академия by GeniusMarketing (2016)

    03.10.2016: А. Золотарев – "КОУЧИНГ-СЕССИЯ ПО РАБОТЕ С ТРАФИКОМ" 5-поток (2016)

    22.09.2016: Продвинутый. Просто о сложном [Школа Марины Русаковой | 2015]

    20.09.2016: Большой денежный курс [Ольга Юрковская|2016]

    19.09.2016: Бурхаев – Трансперсональная психология для каждого (2016)

    19.09.2016: Бурхаев – Семинар «Антиобжора» (2016)

    19.09.2016: Бурхаев – Семинар «Избавляемся от любовной зависимости» (2016)

    19.09.2016: Бурхаев – Семинар «Зависть» (2016)

    08.09.2016: Змеев – Онлайн-тренинг "Энергия денег и страх" (2016)

    08.09.2016: Осознанные сновидения - AST production (Василенко В. 2016)

    05.09.2016: Загородников - Самоокупаемая Воронка Продаж от А до Я (Интенсив-Практикум 2016)

    23.08.2016: Профессиональная Форекс торговля(пакет VIP)

    16.06.2016: [EMPO] Продвижение в социальных сетях (SMM) 2016

    13.06.2016: Курс "Как приручить мужчину?"

    13.06.2016: Видеокурс «Эксперт рынка. Анализ и планирование по методу Александра Шевелева

    13.06.2016: Дорохин – Онлайн тренинг "Река трафика для товарного бизнеса - 2016"

    13.06.2016: И. Кхан – Интерактивная игра "Ликвидация страха больших денег" (2016)

    13.06.2016: Электронный журнал «Госзаказ в вопросах и ответах» (2016)

    13.06.2016: Быстрое моделирование дома из бруса в 3Ds max с нуля [И. Никитин | 2015]

    13.06.2016: Д. Богданов – Градиент гениальности (2016)

    10.06.2016: Еленин – SMM-продажи на автопилоте: автоматизация личных продаж в соцсетях (2016)

    10.06.2016: Рэйки - Полное руководство от Мастера Рэйки Ирины Козловой

    24.05.2016: "Любимые сладости. Еда без вреда" [Елена Левицкая| 2014]

Курс, семинар, тренинг Организация управления жилой недвижимостью скачать

Тема в разделе '[Бизнес]', создана пользователем dostigator, 22 сен 2014.

  1. TopicStarter Overlay
    dostigator
    Оффлайн

    dostigator Контент-менеджер

    Симпатии:
    165
    Тренинг "Курс, семинар, тренинг Организация управления жилой недвижимостью" скачать или купить в складчину

    Программа тренинга:
    ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ КУРСА «Организация управления жилой недвижимостью»
    специалисты управляющих организаций в сфере ЖКХ
    специалисты муниципальных унитарных предприятий по жилищно коммунальному хозяйству
    специалисты предприятий и организаций, работающих на подряде по обслуживанию и эксплуатации жилищного фонда
    специалисты ресурсоснабжающих предприятий, имеющие прямые договоры с населением на предоставление коммунальных услуг
    специалисты управляющих компаний по управлению коммерческой недвижимостью, желающие заниматься многоквартирной жилой недвижимостью
    все специалисты, которые хотят получить новую специальность на перспективном рынке управления недвижимостью
    ПРОГРАММА СЕМИНАРА
    ЧТО ТАКОЕ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
    Субъект управления, объект управления, предмет управления, цели и процесс управления.
    Правовой базис управления многоквартирными домами. Обязательные для исполнения нормативы.
    ОБЪЕКТ УПРАВЛЕНИЯ – многоквартирный дом
    Сбор информации о многоквартирном доме: наличие документации, количество квартир и мест общего пользования (необходимая характеристика для подготовки тарифа, поиска дополнительных доходов управляющей организации).
    Проблемное поле объекта управления – МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
    Состав мест общего пользования, характеристики, общее имущество в доме и индивидуальное.
    Как правильно считать долю в общем имуществе каждого собственника, участие в содержании общего имущества, должны ли участвовать собственники нежилых (коммерческих и некоммерческих) помещений, в каком объеме и на каких основаниях, как заставить муниципалитет выполнять свои обязанности.
    Коммерческое использование мест общего пользования: варианты, правила голосования и включения в договор, устав, протокол общего собрания. Оформление договора использования общего имущества: как назвать договор, основные стороны, предмет, содержание и стоимость. Как правильно распределить доходы от использования общего имущества (юридический аспект).
    Проблемное поле объекта управления – ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
    Земельный участок под многоквартирным домом – откуда он взялся, как определить его границы. Если мы оформляем земельных участок в собственность собственников многоквартирного дома, что мы получаем и что мы теряем.
    Порядок использования земельного участка, строительство на земельном участке. Извлечение доходов.
    Проблемное поле объекта управления – ВНУТРИДОМОВЫЕ И ВНЕШНИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
    Порядок присоединения инженерных сетей.
    Внешние и внутренние границы инженерных сетей многоквартирного дома.
    Что делать если нас заставляют принимать бесхозные сети, если перед нами есть частный собственник сетей и сетевого оборудования. Как и кому платить, с кем заключать договоры и по каким тарифам.
    Что делать если внешние сети и оборудование строил застройщик – принимать ли их.
    СУБЪЕКТ УПРАВЛЕНИЯ – собственники многоквартирного дома
    Способы управления многоквартирными домами: какой способ лучше.
    Разработка модели взаимоотношений: ТСЖ – Управляющая организация, Управляющая организация – непосредственное управление. Изменения, произошедшие в связи с принятие изменений в ЖК РФ.
    Организация работы по проведению общего собрания собственников помещений: выбор способа управления, утверждение договора управления, утверждение тарифа на управление и эксплуатацию, прочие вопросы – как их задавать так чтобы получать «правильные ответы».
    Регламент проведения общего собрания: PR-акции; обход собственников; информационные кейсы, уведомление домовладельцев, подготовка документации, очное и заочное, очно-заочное голосование, уведомление о решении.
    Опосредованный субъект управления – УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
    Бизнес-модель управляющей организации.
    Выбор и реализация способа управления – управление Управляющей организацией.
    Организационная структура управляющей организации.
    Две модели управляющей организации: плюсы и минусы.
    Правила и возможности выхода на рынок управления.
    Организация работы по заключению договоров управления с собственниками, с учетом изменений в ЖК РФ. Пошаговый регламент работы.
    Расторжение договора управления по инициативе собственников – как не стать заложником собственной недальновидности.
    Опосредованный субъект управления – ТСЖ
    Организационная структура ТСЖ: когда и кто выбирает председателя, ревизионную комиссию, правление.
    Основные вехи устава.
    Написание собственниками заявлений о вступлении в ТСЖ, когда ТСЖ становится легитимным, можно ли брать вступительные взносы в ТСЖ.
    Полномочия ТСЖ, его органов и членов ТСЖ.
    Четкая грань между «общим собранием собственников многоквартирного дома» и «общим собранием членов ТСЖ» - избегаем путаницы в полномочиях и правильно принимаем решения.
    Передача многоквартирного дома в управление: от застройщика, от органов местного самоуправления, органов государственной власти, ТСЖ, предыдущей Управляющей организации
    Оформление документов. Необходимые нюансы. Пошаговый практический регламент работы. Учет изменений в ЖК РФ и принятых новых Правил предоставления коммунальных услуг.
    ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
    Годовой план управления многоквартирным домом.
    Подготовка производственной программы.
    Перечень необходимых периодических и разовых работ и услуг.
    Подготовка и расчёт тарифа на управление/обслуживание. Основания для его применения.
    Автоматизация процесса подготовки производственной программы и расчёта тарифа.
    Организация предоставления жилищных услуг
    Что делать самому, а что отдать другим (аутсорсинг).
    Отбор подрядных организаций.
    Заключение договоров подряда и возмездного оказания услуг: отличия, что и где применять.
    Предмет договора: как правильно определить и описать. Баланс прав и обязанностей.
    Ответственность по договору: правильно формулируем, четко применяем, без судов платим меньше, выращиваем эффективных партнеров, а не конкурентов.
    Организация предоставления коммунальных услуг
    Схемы договорных отношений с учетом изменений в Жилищный кодекс РФ и принятия Правил предоставления коммунальных услуг.
    Коммунальная услуга и коммунальный ресурс.
    Договорные схемы взаимоотношений с Ресурсоснабжающими организациями.
    Порядок заключения договоров с Энергоснабжающими организациями.
    Порядок утверждения тарифа на коммунальные ресурсы.
    Важные моменты, на которые необходимо обратить внимание в договорах энергоснабжения. Позиции, которые необходимо отстаивать.
    Схемы работы и расчетов по приборам учета.
    Контроль качества жилищно-коммунальных услуг. Составление актов. Перерасчет платы
    Капитальный ремонт многоквартирного дома
    Принятие решения об установлении тарифа на капитальный ремонт на общем собрании.
    Взаимодействие с банками. Ведение и передача накопительных лицевых счетов. Принятие решения о проведении капитального ремонта, подготовка ПСД, назначение подрядной организации и заключение договора. Контроль качества работ. Подписание актов КС-2, КС-3.
    Деликты
    Затопления и пожары – минимизация выплат.
    Регламент работы по предупреждению аварий и действий в аварийной ситуации.
    Работа с должниками
    Система неизбежного исполнения.
    Предупреждение и взыскание задолженности.

    Для кого этот тренинг:
    ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ КУРСА «Организация управления жилой недвижимостью»
    специалисты управляющих организаций в сфере ЖКХ
    специалисты муниципальных унитарных предприятий по жилищно коммунальному хозяйству
    специалисты предприятий и организаций, работающих на подряде по обслуживанию и эксплуатации жилищного фонда
    специалисты ресурсоснабжающих предприятий, имеющие прямые договоры с населением на предоставление коммунальных услуг
    специалисты управляющих компаний по управлению коммерческой недвижимостью, желающие заниматься многоквартирной жилой недвижимостью
    все специалисты, которые хотят получить новую специальность на перспективном рынке управления недвижимостью
    ПРОГРАММА СЕМИНАРА
    ЧТО ТАКОЕ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
    Субъект управления, объект управления, предмет управления, цели и процесс управления.
    Правовой базис управления многоквартирными домами. Обязательные для исполнения нормативы.
    ОБЪЕКТ УПРАВЛЕНИЯ – многоквартирный дом
    Сбор информации о многоквартирном доме: наличие документации, количество квартир и мест общего пользования (необходимая характеристика для подготовки тарифа, поиска дополнительных доходов управляющей организации).
    Проблемное поле объекта управления – МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
    Состав мест общего пользования, характеристики, общее имущество в доме и индивидуальное.
    Как правильно считать долю в общем имуществе каждого собственника, участие в содержании общего имущества, должны ли участвовать собственники нежилых (коммерческих и некоммерческих) помещений, в каком объеме и на каких основаниях, как заставить муниципалитет выполнять свои обязанности.
    Коммерческое использование мест общего пользования: варианты, правила голосования и включения в договор, устав, протокол общего собрания. Оформление договора использования общего имущества: как назвать договор, основные стороны, предмет, содержание и стоимость. Как правильно распределить доходы от использования общего имущества (юридический аспект).
    Проблемное поле объекта управления – ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
    Земельный участок под многоквартирным домом – откуда он взялся, как определить его границы. Если мы оформляем земельных участок в собственность собственников многоквартирного дома, что мы получаем и что мы теряем.
    Порядок использования земельного участка, строительство на земельном участке. Извлечение доходов.
    Проблемное поле объекта управления – ВНУТРИДОМОВЫЕ И ВНЕШНИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
    Порядок присоединения инженерных сетей.
    Внешние и внутренние границы инженерных сетей многоквартирного дома.
    Что делать если нас заставляют принимать бесхозные сети, если перед нами есть частный собственник сетей и сетевого оборудования. Как и кому платить, с кем заключать договоры и по каким тарифам.
    Что делать если внешние сети и оборудование строил застройщик – принимать ли их.
    СУБЪЕКТ УПРАВЛЕНИЯ – собственники многоквартирного дома
    Способы управления многоквартирными домами: какой способ лучше.
    Разработка модели взаимоотношений: ТСЖ – Управляющая организация, Управляющая организация – непосредственное управление. Изменения, произошедшие в связи с принятие изменений в ЖК РФ.
    Организация работы по проведению общего собрания собственников помещений: выбор способа управления, утверждение договора управления, утверждение тарифа на управление и эксплуатацию, прочие вопросы – как их задавать так чтобы получать «правильные ответы».
    Регламент проведения общего собрания: PR-акции; обход собственников; информационные кейсы, уведомление домовладельцев, подготовка документации, очное и заочное, очно-заочное голосование, уведомление о решении.
    Опосредованный субъект управления – УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
    Бизнес-модель управляющей организации.
    Выбор и реализация способа управления – управление Управляющей организацией.
    Организационная структура управляющей организации.
    Две модели управляющей организации: плюсы и минусы.
    Правила и возможности выхода на рынок управления.
    Организация работы по заключению договоров управления с собственниками, с учетом изменений в ЖК РФ. Пошаговый регламент работы.
    Расторжение договора управления по инициативе собственников – как не стать заложником собственной недальновидности.
    Опосредованный субъект управления – ТСЖ
    Организационная структура ТСЖ: когда и кто выбирает председателя, ревизионную комиссию, правление.
    Основные вехи устава.
    Написание собственниками заявлений о вступлении в ТСЖ, когда ТСЖ становится легитимным, можно ли брать вступительные взносы в ТСЖ.
    Полномочия ТСЖ, его органов и членов ТСЖ.
    Четкая грань между «общим собранием собственников многоквартирного дома» и «общим собранием членов ТСЖ» - избегаем путаницы в полномочиях и правильно принимаем решения.
    Передача многоквартирного дома в управление: от застройщика, от органов местного самоуправления, органов государственной власти, ТСЖ, предыдущей Управляющей организации
    Оформление документов. Необходимые нюансы. Пошаговый практический регламент работы. Учет изменений в ЖК РФ и принятых новых Правил предоставления коммунальных услуг.
    ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
    Годовой план управления многоквартирным домом.
    Подготовка производственной программы.
    Перечень необходимых периодических и разовых работ и услуг.
    Подготовка и расчёт тарифа на управление/обслуживание. Основания для его применения.
    Автоматизация процесса подготовки производственной программы и расчёта тарифа.
    Организация предоставления жилищных услуг
    Что делать самому, а что отдать другим (аутсорсинг).
    Отбор подрядных организаций.
    Заключение договоров подряда и возмездного оказания услуг: отличия, что и где применять.
    Предмет договора: как правильно определить и описать. Баланс прав и обязанностей.
    Ответственность по договору: правильно формулируем, четко применяем, без судов платим меньше, выращиваем эффективных партнеров, а не конкурентов.
    Организация предоставления коммунальных услуг
    Схемы договорных отношений с учетом изменений в Жилищный кодекс РФ и принятия Правил предоставления коммунальных услуг.
    Коммунальная услуга и коммунальный ресурс.
    Договорные схемы взаимоотношений с Ресурсоснабжающими организациями.
    Порядок заключения договоров с Энергоснабжающими организациями.
    Порядок утверждения тарифа на коммунальные ресурсы.
    Важные моменты, на которые необходимо обратить внимание в договорах энергоснабжения. Позиции, которые необходимо отстаивать.
    Схемы работы и расчетов по приборам учета.
    Контроль качества жилищно-коммунальных услуг. Составление актов. Перерасчет платы
    Капитальный ремонт многоквартирного дома
    Принятие решения об установлении тарифа на капитальный ремонт на общем собрании.
    Взаимодействие с банками. Ведение и передача накопительных лицевых счетов. Принятие решения о проведении капитального ремонта, подготовка ПСД, назначение подрядной организации и заключение договора. Контроль качества работ. Подписание актов КС-2, КС-3.
    Деликты
    Затопления и пожары – минимизация выплат.
    Регламент работы по предупреждению аварий и действий в аварийной ситуации.
    Работа с должниками
    Система неизбежного исполнения.
    Предупреждение и взыскание задолженности.

    Продающая страница:


    Скачать тренинг:

Похожие темы
  1. Andi
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    113
  2. Andi
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    94
  3. Andi
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    95
  4. Andi
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    114
  5. Andi
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    108
Загрузка...